1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
明石市
18.9万円/㎡
前年比-33.4%
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メゾンドール明石山ノ手台B棟
兵庫県明石市北朝霧丘一丁目
山陽本線 / 明石駅 徒歩36分
1987年築 / 13階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,103万円
14.3万円/㎡
572
926
1,280
1,633
AI査定結果
推定相場価格
1,103万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
926万円〜1,280万円
12.0万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンドール明石山ノ手台B棟
980万円（12.7万円/㎡）/ 9階 / 77.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 980万円 | 12.7万円 | 9階 | 77.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 680万円 | 11.3万円 | 6階 | 60.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 1,080万円 | 14.0万円 | 9階 | 77.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 1,180万円 | 19.0万円 | 6階 | 62.04㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,280万円 | 20.6万円 | 6階 | 62.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 1,180万円 | 13.4万円 | 6階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 880万円 | 11.4万円 | 9階 | 77.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,380万円 | 22.2万円 | 6階 | 62.04㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/27 | 1,380万円 | 22.2万円 | 6階 | 62.04㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 1,150万円 | 13.0万円 | 6階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は13.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | メゾンドール明石山ノ手台B棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅36分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.04㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/10/12 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,049万円 | 15.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2025/11/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2024/12/26 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.96㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2025/06/02 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2024/08/07 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅24分 | 1,150万円 | 13.0万円 | 88.23㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/12/18 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,100万円 | 11.7万円 | 93.78㎡ | 5LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2026/01/01 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 890万円 | 10.9万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/11/18 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 970万円 | 11.3万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/29 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅30分 | 1,100万円 | 15.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、明石市では33.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は明石市の平均と比較して32.8%割安です。